武洺湖嘉园是小产权？武安人可要打听清楚啊……

今天看到一则信息，一位网友在武安洺湖嘉园二期买了房子，不想买了想退款，答应的六个月给退，结果八个月了还不给退

武安住建局回复，经我单位查验洺湖嘉园未在我单位备案，属于小产权房，请转有关部门处理。这种情况属于啥部分？